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Histoire |
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Architecture |
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Ici je vais essayer d'expliquer comment
l'architecture et la ville ont évolués au fil du temps.
Pour l'histoire proprement dite, tu
peux cliquer à droite sur "Chronologie"
car j'en ai bavé pour synthétiser + de 300 ans !
Découverte en 1524, la 1ère
colonie s'installe en 1624.
Jusqu'en 1800, tout se fait dans la
totale anarchie. La ville vend ou loue des terrains à des
particuliers qui se constituent de vastes propriétés
privées, empêchant la construction de routes et bloquant
la libre circulation. Ainsi, la propriété de la famille
Stuyvesant s'étend entre les
3ème et 23ème rues !!!
En 1807, une commission fait le relevé
du bâti et préconise sa fameuse grille en 1811.
Seule celle qui se nomme encore Broad Way
Street échappe à la logique géométrique
et conserve son tracé oblique d'ancien chemin.
Avantage : Mettre tous les emplacements
à égalité et éviter des zones trop favorisées.
Résultat : 12
avenues avec une orientation Nord-Sud et 155
rues soient 2028 blocks. |
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Aujourd'hui encore, les Newyorkais comptent
en block pour unité de distance.
1 block fait 240 x 60m coincé
entre des avenues de 30m de large et des rues de 18m. |
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Un block est ensuite constitué
de parcelles individuelles de 30m sur
8 de large. La moitié est prévue pour un jardin
ou une cour intérieure.
Aucun espace vert n'était prévu pour la ville puisque
la brise marine était sensée apporter l'air pur nécessaire.
Inconvénients : L'orientation
Nord-Sud est contraire à une bonne exposition et la découpe
en petites parcelles encouragent les propriétaires à
faire de l'occupation intensive .
Les jardins vont ainsi se réduire au fur et à mesure
!!
A partir de 1830, l'afflux d'immigrants
et l'essor de l'industrie, encore localisée dans le Sud de
Manhattan, crée une pénurie de logements.
Le canal Erié qui relie New York
à l'intérieur des terres et les révolutions
en Europe en font une plate-forme incontournable pour le commerce
mondial.
La valeur des terrains favorisait plutôt la construction de
locaux commerciaux. Entre 1835 et 1845,
100.000 nouveaux arrivants doivent se loger dont 15.000 vont se
retrouver dans des caves ou des appentis dans les arrière-cours
!
D'un côté, les + aisés s'éloignent des
entrepôts et ateliers pour créer de nouveaux quartiers
avec des espaces publics à accès réglementé.
Aujourd'hui encore, certains squares sont fermés à
clé par les résidents.
De l'autre côté, un nouveau type de logement, hautement
rentable, fait son apparition, les "Tenements".
Inventés dans les villes industrielles d'Angleterre, ces
petits immeubles sans confort permettent de loger un maximum de
personnes sur 4 étages. ( cf page sur Lower
East Side ).
Ensuite, ce seront 5 puis 6 étages pour occuper finalement
90% de la surface totale de la parcelle. Il n'y a même plus
de puits d'aération ou même de fenêtres.
Il faudra attendre 1901 pour que la
"New Law" oblige les nouvelles
constructions à respecter un maximum de 70% de la surface
de la parcelle.
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| 1850 : Ruée vers le Nord ...
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| En 1853,
la décision de créer Central
Park fait augmenter la valeur des terrains limitrophes. |
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Il faut exproprier alors les agriculteurs
et autres éleveurs de cochons.
Les riches vont maintenant construire au-delà de la
57th rue ! |
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L'évolution de la ville, encore
perceptible aujourd'hui, est caractérisée par une
absence d'attachement aux lieux ou à la valeur historique
de l'architecture.
Les incendies successifs, dont celui de 1835,
entraîne aussi un renouvellement des entrepôts dans
Soho ou Tribeca.
Les cycles de vie des quartiers vont être de + en + courts.
Ainsi, Central Park, inauguré
en 1858 avec 27.000 arbres plantés
et 90 kms de tuyaux de drainage, devient une ruine dès 1880
!!!!
Les eaux stagnantes empestent le quartier et la malaria s'installe
....
1884 : Le Dakota,
dernière résidence de John Lennon, en bordure de Central
Park, lance la mode des immeubles résidentiels.
Son nom vient d'ailleurs d'une plaisanterie lancée par des
sceptiques qui raillaient les futurs résidents en leur disant
: Habiter ici ou au Dakota, vous serez aussi loin de tout
!
Désormais, les millionnaires vivront dans des appartements
au lieu des maisons ou hôtels particuliers. Cette mode est
inspirée de la bourgeoisie française et des 1ers immeubles
d'Haussmann.
1871 : Un énorme incendie ravage
tout Chicago. Ce seront + de 18.000
bâtiments en bois qui seront réduits en cendres !
Tous les ingénieurs et architectes de l'époque vont
être sollicités pour inventer la ville du 20ème
siècle ! |
| 2
ou 3 vérités .... |
| Oui, c'est bien Chicago qui inventera
le 1er gratte-ciel . C'est l'ingénieur
William LeBaron Jenney
qui construira en 1885
le Home Insurance Building.
Cet immeuble de 10 étages utilise une nouvelle
technique, l'ossature métallique. |
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Inutile désormais
de construire d'énormes murs pouvant
supporter le poids de l'édifice.
Une structure en poutres d'acier sur laquelle
on va fixer les parements en pierre ou en
fonte va permettre de faire + haut, + léger
et moins cher ! |
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| Par contre, ce n'est pas lui
qui en sera l'inventeur mais un Français
!!! |
| En 1871,
Emile Menier, l'industriel du chocolat est
un féru d'architecture et fait travailler
les + grands dont Eiffel. Pour son nouveau
moulin à Noisiel,
il fait appel à Jules
Saulnier qui propose le fer ... |
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C'est le 1er
au monde et un groupe américain de l'Institute
of Mechanical Engeneers vient le visiter le 14
Juin 1878.
Eh oui, c'est comme ça et tant pis pour
nos amis américains qui ignorent superbement
ce fait afin de mieux se battre entre eux pour
ce trophée !!
On est sympa et on va pas leur faire de peine,
hein .....
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La pression financière au Sud de Manhattan voit la création
d'immeuble-usine pour le textile le + souvent. |
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On les appelle des Lofts
! |
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Aujourd'hui, c'est à Soho
et à Tribeca que l'on trouve
encore des dizaines de ces buildings.
Ils utilisent tous une autre nouvelle technique, le cast
iron.
Ce sont des pièces préfabriquées en fonte qu'il
suffit de visser sur la façade afin de se faire un décor
classe pour pas cher.
Il y a ceux avant 1890 qui sont encore en pierre et les autres qui
utiliseront la structure en acier.
La 1ère génération est symbolisé par
le Haughwoot considéré,
à tort ... , par les Newyorkais comme le 1er gratte-ciel.
S'il date de 1857 et testera le 1er
ascenseur d'un certain Otis, il reste
un vieil immeuble en maçonnerie classique !
Les petits nouveaux sont comme le Little Singer
en acier.
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Attention pièce rare : Un panoramique
de Manhattan en 1896 ! |
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| Le 20ème siècle ... |
1904
: Inauguration du métro souterrain. La banlieue va pouvoir
s'étendre.
1905 : Longacre Square devient Times
Square avec l'installation du siège du New York Times.
En 1910, ce quartier compte déjà + de 50 théâtres
et les 34 salles de cinéma sont concentrées ici !
1912 : Il existe 1.500 immeubles entre
9 et 17 étages et déjà 91 ont + de 18 étages
! |
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Le Singer (
détruit )
47 étages |
Le Woolworth
50 étages |
Le Met Life
50 étages |
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1913 : Celui par qui le scandale arrive
! |
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L'Equitable
est inauguré juste à côté de Trinity
Church en plein Financial District. Sa forme cubique, ses
40 étages et ses 100.000 m² de bureaux dans une
zone aussi concentrée fait de l'ombre sur + de 3 hectares
!!! |
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Dans le même temps, les résidents, hôtels
et magasins déjà chassés au Nord de la 23ème
rue se plaignent de + en + des nuisances et du bruit des ateliers.
Les prix du foncier baissent et l'exode vers la banlieue commence
à peser dans les comptes de la municipalité ...
Donc, dans ces cas-là, ça ne rigole plus et en 1916,
on invente un plan de zonage !
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Suite : La Zoning Resolution ....
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Carte de 1661
Wall Street en 1797
Carte de 1800
Grille de 1811
Détail d'un block
Sur cette
image, on voit comment ont disparus les jardins pour agrandir
la surface habitable.
En 1856
Tenement en 1937
Intérieur en 1896
Wall Street en 1850
Dessin du Dakota
Park Avenue au niveau de la 97th rue en 1893.
Le Haughwoot
Little Singer
Le Times
Construction du Flatiron en 1904
Fumée sortant des ateliers.
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